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3月31日，中国恒大（3333.HK）发布2020年度业绩。数据显示，恒大2020年实现销售额7232亿元，销售回款6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元，各项核心指标继续位居行业前列。
一年前的年度业绩发布会上，恒大董事局主席许家印宣布恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略。2020年业绩显示，恒大降负债表现突出，有息负债大幅下降2000亿元。
去年恒大率先开启“网上卖房”，并借助一系列营销组合拳实现逆势抢跑，由此带来的充沛现金流为负债大降提供保障。此外，恒大通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元，全面优化了负债结构，实现稳健发展。
去年下半年，监管部门出台重点房企融资“三道红线”新规，降负债成为房企普遍面临的课题。因此，即便是前瞻启动相关战略的恒大，未来几年的“主旋律”也依然是降负债。
在业绩会上，恒大宣布了未来三年降负债目标：有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下，2022年6月30日降至4500亿元以下，2023年6月30日降至3500亿元以下。针对“三条红线”，恒大计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求。
为实现该目标，从年初开始，恒大就打响楼市抢收战，持续升级让利举措，前三个月销售1510亿元，回款1330亿元，为完成降负债目标奠定基础。
与此同时，多元产业协同作战也将为恒大降负债提供强劲动力。恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、童世界甚至恒大冰泉，瞄准的均是拥有巨量空间的蓝海市场。多元产业除了能够源源不断地贡献收入和利润，也可以通过引入战略投资或分拆上市，实现权益增长推动负债结构的优化。据不完全统计，过去一年恒大便通过相关举措增加权益888亿港元。
